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台中首購買房《總太2020》頂樓視野戶三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1437.98 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：30.17 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
環太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太2020
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：46.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.58 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：20.08 坪
- 土地面積：7.448 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1#963
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2556 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：廍子國小、廍子國中
鄰近公園：麗園公園
生活機能：家樂福
附近交通：環太東路(公車站)
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2556 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：廍子國小、廍子國中
鄰近公園：麗園公園
生活機能：家樂福
附近交通：環太東路(公車站)
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先考量物件
此物件對於「首購族」或「注重生活機能與設施的家庭」來說，是一個相當值得入手的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：在總太集團的保證下，屋況新穎且管理完善，單價 31 萬在台中北屯區屬於合理區間，且包含車位能節省大量資金。
- 未來增值潛力：隨著中國醫藥大學周邊開發成熟及新橋建設，該區域的生活機能與交通便利性預計將持續提升。
- 居住隱私與舒適：頂樓配置對於有小孩或長輩的家庭而言，能減少噪音干擾，且前後雙陽台增加了空間的通透感。
特別提醒： 由於為頂樓單位，建議在簽約前仔細檢查屋頂防水狀況及隔熱措施，並確認是否有漏水記錄。此外，施工期間的交通與噪音干擾也需納入短期居住規劃。若能接受頂樓特性並確認屋況良好，此物件具備良好的自住與保值潛力。
問與答
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郭存晧(仲介，收取服務費)
暱稱：郭郭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-720708
訂閱：0 (加入)中信房屋 南屯精誠 加盟店
經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第502578號
您好，我是郭存晧，專注台中不動產市場
擅長行情分析、價格談判與資產配置
讓每一筆交易，不只是成交，而是正確的選擇。
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