嘉璟臻愛竹北高鐵四房
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已售出！竹北高鐵四房【嘉璟臻愛竹北】高鐵雙車四房.日興一街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.8 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
日興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉璟臻愛竹北
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：58.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.82 坪
- 附屬建物面積：4.76 坪
- 共同使用：11.76 坪
- 車位坪數：13.9 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：六家國小、六家國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：六家國小、六家國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件在竹北高鐵區塊中具備顯著的「CP 值」優勢，特別適合預算有限但急需四房空間、重視通勤便利性與學區資源的家庭購屋者。雖然標題標註已售出，但其成交價格（1098 萬含雙車位）為市場提供了極佳的價值基準。
購買建議： 值得高度關注與比價。
主要理由如下：
- 實質獲利率高：以不到 2000 萬單價換得五十八坪含雙車位的四房，在竹北高鐵區屬於稀缺性產品，且原屋主自降價 180 萬展現誠意。
- 持有成本低廉：低公設比（26%）與低管理費意味著每月的固定支出較同級社區更低，適合長期持有居住。
- 生活機能完備：步行距離內涵蓋高鐵站、公園及超市，學校分發穩定，符合「自住舒適」與「未來保值」的雙重需求。
若您能接受平面車位，並確認該價格仍在市場可尋得的範圍內，這是一個非常值得入手的優質住宅選擇。建議您尋找類似社區房源時，以此單價作為比價核心參考點。
問與答
竹北買屋阿水
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魏少庭(仲介，收取服務費)
暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-583252
訂閱：38 (加入)
竹北高鐵嘉豐 加盟店
經紀業名稱: 世大興股份有限公司
證號: 219813
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