三重蘆洲買房屋 建商
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三重蘆洲買房屋 蘆洲商業店面*辦 公店面+2車位*建商餘屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1980 萬 - 參考單價：65.93 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：檸檬樹
- 總坪數：30.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.238 坪
- 附屬建物面積：1.996 坪
- 共同使用：6.798 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1650 元/月
鄰近學校：仁愛國小
鄰近公園：蘆洲捷運公園
生活機能：復興路批發市場
附近交通：蘆洲捷運總站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
鄰近學校：仁愛國小
鄰近公園：蘆洲捷運公園
生活機能：復興路批發市場
附近交通：蘆洲捷運總站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得列為重點觀察對象，但需釐清關鍵細節後再議。
此物件位於蘆洲核心區，鄰近捷運站與批發市場，生活機能強且交通便捷，加上中悅建設的品質保證與低公設比，對於有自用辦公或投資收租需求的人士來說，具備相當的吸引力。然而，買房者必須特別注意以下兩點風險：
第一，價格與車位疑慮。單價近 66 萬對於 21 年屋齡物件而言並不低，且說明書中關於「車位另購」的措辭與標題有潛在歧義，務必確認 1980 萬總價是否已包含 2 個車位的成本，以免預算失控。
第二，房產屬性確認。雖然標示為住家用，但作為商業店面使用，需確認銀行貸款成數、房屋稅率差異以及未來轉手時對於商辦性質買家的接受度。
若您能確認車位費用且預算許可，此物件具備良好的地段增值性與實用性；若以純粹自住為目的，1 樓的隱私與噪音問題則需親身體驗後再行決定。
問與答
三重蘆洲買房屋
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宋易容(仲介，收取服務費)
暱稱：宋姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-518858
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台灣房屋 三重幸福特許店 加盟店
經紀業名稱: 彊耀不動產經紀有限公司
證號: 006495
易容-在地深根經營多年.因為喜愛這份工作*又加上一群優秀的團隊工作*每天快樂的學習*從事仲介已有20多年*在這裡我秉持著工作生活化*生活工作化.來為每一『客戶朋友』服務找到一個溫暖的家*幫【屋主朋友】找到一位有緣人*住進這個曾經留下很多美好回憶的家*房子只賣給一位有緣人*這就是「易容」從事房地產最大的成就。
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