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大村鎮北宮旁農舍 彰化土地達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1980 萬 - 參考單價：98.46 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
南勢巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：20.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.11 坪
- 土地面積：523.21 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「有身分資格且追求農村生活」**的買家，但不建議單純作為「資產投資」購買。
主要理由：
- 價格與價值落差：以總價 1980 萬、單價近百萬的價格來看，在彰化大村鄉屬於高標物件。若是作為投資，回報率可能不如都會區房地產；若是自用，需確認該單價是否符合您對農村生活的心理預算。
- 法律與身分門檻：農舍最大的隱憂在於「誰可以買」。務必先確認您的農保身份或轉戶資格是否符合當地法規，這將直接決定能否完成交易。
- 居住機能考量：屋齡新是優勢，但 20 多坪的規模搭配無車位，空間使用上需預先規劃好停車問題。
建議您在決定前，務必至當地地政事務所查詢該筆農地的土地管制分區與買方資格限制，並與房仲確認實際土地面積（非僅建物坪數），以確保物有所值且法律安全。
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