台南土地承  歸仁買屋 / 歸仁買房 - 成交_台南土地承-臨永康大灣角窗庭園屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3500 萬
參考單價：145.83 萬/坪
地址：台南市歸仁區大埔路2段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24 坪
土地面積：804 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：10 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南歸仁區臨大灣核心地段，對於尋求生活品質、喜歡園藝綠意環境的買家來說，是一個非常有吸引力的選擇。其最大的亮點在於優越的環境品質與不淹水的高地勢，加上具備再申請興建一戶農舍的潛力，未來可塑性高。

是否值得購買：視您的身份與規劃而定。

適合購買的情況：若您本身或伴侶具備農民身分（符合農舍法規），或是打算長期在此自養、休閒、作為家族聚會場所，且不介意非一般住宅之法律屬性，此物件以 3500 萬總價買入兼具土地與建築的品質環境，性價比相當高。
不建議購買的情況：若您主要考量為投資轉手獲利，或計畫開設正式營業用的餐廳/住家民宿，則風險較高。農舍法規嚴格，且建物以資材室名義登記可能影響貸款成數或法律認定，建議務必諮詢專業代書或律師確認產權與興建資格後再決定。

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台南土地承

林致承(仲介，收取服務費)

暱稱：台南土地承

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台灣房屋成大東豐特許加盟店

經紀業名稱: 長佇居不動產有限公司

證號: (106)登字第320732號

台南土地承,林致承,0961001963,嗨~我是致承,台南人叫我"承"音同"成"(台語發音),所以我喜歡大家稱呼我"承阿",從事房地產仲介買賣至今已10餘年,由高總價別墅開始著墨,幾年過後漸漸把產品重心移轉到土地(建地,農地,工業地),廠房,大型店面等高端產品。區域以台南永康區,台南東區,台南北區,台南仁德區,台南歸仁區,台南善化區,台南中西區,台南安平區,台南安南區,台南新市區,台南佳里區,台南安定區,台南西港區為主要商圈。幾年前深覺自己在專業知識方面仍嫌不足,故回到學校讀了四年,取得"不動產開發與管理"證書,專業知識使得我在不動產領域裡業績更加蓬勃,"承阿"的業績全賴廣大支持我,愛護我,不吝指教我的鄉親朋友們,往後"承阿"仍就繼續秉持一如以往"專業/安全/透明/細心/耐心/來服務,回饋全國的好朋友們。

室內電話：06-2096888

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