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《276墅》延平商圈車墅 潮州房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：17.89 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
和祥街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38 坪
- 土地面積：23 坪
- 屋齡：78 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎評估，僅適合有充足裝修預算且對地段有強烈需求的買方。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「地理位置」與「生活機能」，無論是就學、購物或交通往來都非常方便，且具備獨立車庫，在市區中相當實用。
然而，78 年的屋齡是本物件最核心的風險。對於一般購屋者而言，如此高齡的房屋在貸款申請上會面臨較大挑戰，且必須預留一筆不小的資金進行結構加固與管線翻新。若您追求的是「買來即住」的便捷性，此物件並不適合；但若您看重的是潮州延平商圈的土地價值，且願意投入時間與金錢進行全面翻修，則可以將其視為一個具有潛力的投資或自住選擇。
問與答
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