坤山科達竹北四房
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已售出！坤山科達~竹北家樂福坤山科大朝南完美大四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.59 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
科大一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤山科達
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：104.536 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.244 坪
- 附屬建物面積：6.513 坪
- 共同使用：24.013 坪
- 車位坪數：24.766 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5586 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光明國小/成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：家樂福
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5586 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光明國小/成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：家樂福
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標案雖然資料詳盡且條件優異，但首先需要釐清的是該特定房源目前狀態為「已售出」。因此，直接購買此戶的機會已不存在。
若將此資訊作為市場參考指標，我的結論是：具備高度投資與居住價值，適合在相同價位段持續留意。
主要理由如下：
- 地段價值穩健：竹北作為科學園區後花園，生活機能成熟（家樂福、縣府周邊），且鄰近學校與交通樞紐，長期來看不僅自住舒適，資產保值性也較高。
- 產品力強悍：屋齡新、格局方正、建材優異，在竹北同價位區段中屬於標竿級的新成屋，非常適合對居住環境有高度要求的買家。
- 購買策略建議：由於此戶已售出，若您有預算且看好該社區或鄰近區域（如科大一路周邊），建議委託仲介尋找同社區是否有其他類似坪數房源釋出，或是評估周邊新成屋是否開出相近的單價。若能在 30 萬/坪以內購入同類型產品，即具相當高的持有價值。
總結來說，這是一戶「硬貨」級的住宅資產，雖然錯過此標案可惜，但在市場上尋找類似條件物件時，值得列為優先評估對象。
問與答
竹北買屋阿水
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魏少庭(仲介，收取服務費)
暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-583252
訂閱：38 (加入)
竹北高鐵嘉豐 加盟店
經紀業名稱: 世大興股份有限公司
證號: 219813
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