豐原房仲推薦開春不  豐原買屋 / 豐原買房 - 低總價★豐原高商｜中興重劃旁透住~ 豐原房仲推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 108

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~798 萬~~768 萬
參考單價：47.03 萬/坪
地址：台中市豐原區中興路今日市場地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：16.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.33 坪
土地面積：15.73 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視購屋者需求而定，屬於「高風險高報酬」的投標物件

此物件對於預算有限或投資收租的買家而言，具有相當高的吸引力。總價低於 800 萬即可購得透天厝且擁有 4 房，在台中豐原區極具稀缺性，尤其鄰近學校與市場，租屋市場需求穩定。

然而，對於首購自住的家庭而言，需慎重考慮。49 年的屋齡代表著潛在的結構維護風險與較高的修繕成本，且 16 坪的空間要容納 4 房，居住隱私與寬敞度有限。加上無專用车位的問題，日常生活將多一分不便。

主要理由： 若您有足夠預算進行裝潢，或願意承擔老屋的維護成本以換取低总价的資產配置，此物件值得入手；但若追求居住舒適度、停車便利性及銀行貸款條件寬鬆度，則建議轉尋屋齡較新或坪效較高的物件。建議在簽約前務必請專業結構技師進行詳細勘屋。

問與答

我要發問

豐原房仲推薦

開春不動產有限公司(仲介，收取服務費)

暱稱：豐原房仲推薦(開晨)

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0911-459639

訂閱：9 (加入)

大家房屋大家房屋豐原向陽加盟店

經紀業名稱: 開春不動產有限公司

證號: (97)登字第114173號

google搜尋豐原房仲推薦
★聯絡資訊
→服務專線：0911-459639
→line ID： 0911459639
→店址：台中市豐原區向陽路289號
→公司總機：(04)2527-6363
★個人理念
從事房地產行業已超過10年的經驗.
從一而終懷抱著一顆感恩的心
用最～誠懇的態度、
用最～熱誠的服務、
用最～專業的知識．
請給我們一個為您服務的機會，來圓滿彼此的夢想！
★公司簡介
本公司在豐原紮根經營20年有餘，在經營上一直秉持著專業仲介的本份,堅持不參與投資的角色,方能客觀並專心做好仲介該有的服務,戰戰兢兢的精神及態度，獲得不少客戶的愛護與支持，當然更希望我們的堅持能換得您的肯定。
公司登記名稱:”開春不動產有限公司”(自民國95年.)
目前加盟 ”大家房屋” ~~ 住商.泛信義集團。
立招 ”大家房屋豐原向陽加盟店”。