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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)4688 萬 4988萬
參考單價66.96 萬/坪
建物登記70.01 坪
主建物面積41.56 坪
樓別/樓高1~2樓 / 20樓
屋齡 17 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
車位描述B1有兩個L大車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2600 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校同安國小+同德國中
鄰近公園同安親子公園+中正運動雙公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G12站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆中正藝文特區 G12 雙層商業店面，整體而言對於有自用或投資需求的商家是相當值得考慮的標的。主要理由在於其「地段、空間、車位」三要素兼具：G12 站旁的核心精華區能保障人流，70 坪大面積加上兩座車位在商業用途上非常珍貴，且目前總價顯示出極具誘惑力的入手價格。
然而，購屋者需特別注意其**「商業用」**的身分。這代表持有成本（稅費）較高，且銀行貸款條件與住宅不同。如果您計畫在此開設工作室、辦公室或品牌門市，此物件的坪效比與位置優勢能帶來高回報；若是純粹追求住宅升值或靜謐居住環境，則需謹慎評估其商辦屬性帶來的生活干擾與持有負擔。建議在簽約前確認周邊租賃需求及法規限制，以確保投資效益最大化。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
