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已售出！竹北高鐵華廈【豐邑京站】高鐵蛋黃區挑高小豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
668 萬
638 萬 (含車位價) - 參考單價：29.63 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
復興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐邑京站
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.215 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.86 坪
- 附屬建物面積：2.184 坪
- 共同使用：6.114 坪
- 車位坪數：10.057 坪
- 樓別/樓高： 15~B5樓 / 16樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1188 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東興國小/康乃爾中學
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1188 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東興國小/康乃爾中學
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
針對此筆資料的分析，雖然該物件位在竹北高鐵區的核心地段，且社區環境與屋況均屬優質，但作為買房者需特別注意以下兩點關鍵資訊：
首先，交易可行性。資料標題明確註記「已售出」，若您是在尋找當下可購買的房源，此特定單位恐怕已無法成交。若您是參考該案例來評估同社區或鄰近區段的其他物件，則此數據僅代表當時的市場價與產品力。
其次，房屋屬性與需求匹配。此為「商業用」住宅（套宅），雖具備小豪宅的高級感，但在使用權限上與一般住宅有別。若您購買目的是為了投資收租，且能接受商用水電與稅制，此地段的高流動性與租金潛力相當具吸引力；但若您是首購家庭且重視戶籍就學功能（如鄰近的東興國小或康乃爾中學），商業用地將無法滿足此需求，建議優先尋找一般住宅分區。
總結建議： 此物件在「地段價值」與「投資潛能」上表現出色，值得列為高優先級參考標的。但由於標示已售出且具商用屬性，若您有自居或就學需求，需轉而尋找同地段的一般住宅；若是純粹以資產增值或收租為目的，則可關注該社區是否還有其他釋出房源。
問與答
竹北買屋阿水
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暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-583252
訂閱：38 (加入)
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經紀業名稱: 世大興股份有限公司
證號: 219813
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