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南州車站浪漫風五房透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：23.9 萬/坪
- 地址：
屏東縣
南州鄉
仁里路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：30.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.88 坪
- 土地面積：23.42 坪
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件非常值得「投資客」或「預計經營收租者」購買，但對於「自住家庭」吸引力較低。
主要理由： 該物件的核心價值不在於「居住品質」，而是在於「收益效率」。屋主已將此房產打造為近乎完成的租賃產品：從套房配置、獨立電表到水電管線更新，幾乎省去了投資者最繁瑣的翻修過程。加上地處熱鬧商圈且交通便利，只要當地租屋需求穩定，即可快速進入收租階段。
然而，若您是尋找舒適家庭住宅的買家，43 年的屋齡以及較小的土地坪數（23.4 坪）將是較大的阻礙。建議對此物件感興趣的買家，應重點確認車位配置以及實際的室內空間寬度，以確認是否符合自身的使用需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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