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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5989 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：青年高中
鄰近公園：東湖公園
附近交通：74快速道路大里匝道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5989 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：青年高中
鄰近公園：東湖公園
附近交通：74快速道路大里匝道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「自用辦公」或「特定服務業」的買家而言具購買價值，但對於以「傳統零售」**為目標的投資者則風險較高。
主要理由如下：
- 地段與建築條件：屋齡新且位於軟體專用區，適合需要高品質環境的工作室或企業駐點，且交通方便有利於訪客。
- 成本與動線考量：二樓缺乏自然客流且無車位，這對依賴街面隨機消費的店面是致命傷，但對目的性明確的業務則影響較小。
- 價格談判空間：屋主標榜認賠殺出，建議買方在鑑價後爭取更低價格，以抵消二樓動線與無車位的劣勢，並確保未來租金收益或資產價值能與開價相符。
問與答
台中店面買賣
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張天威(仲介，收取服務費)
暱稱：台中店面達人
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房仲電話：0970-515888
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經紀業名稱: 宇威開發有限公司
證號: 100登字第169840號
台中深耕十年，經手案件不計其數，專營台中店面買賣與租賃．
成交只是服務的開始，以誠為本，以服務為宗旨
室內電話：04-22361618
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