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屏科大路旁方正農地各三筆地號5.7分每分420萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2964 萬
2394 萬 - 參考單價：1.43 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
科大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1672 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：廠房/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件僅建議「特定目的之投資者」或「企業主」購買，不建議一般自住購屋者入手。
主要理由： 首先，該物件雖然標記為「住家用」，但實質上是三筆大面積的農地。對於尋找舒適居住環境的一般買家而言，農地在建權與基礎建設（如排水、路幅）上具有較高不確定性，且無法像一般房屋般輕鬆申請房貸。
然而，對於尋找土地儲備（Land Banking）或需要大面積空間存放設備的買家來說，此物件具有吸引力。其優勢在於「方正」且「鄰近屏科大」，這意味著它具備良好的基礎條件。只要能確認現有廠房的合法性，並能承受農地較長的持有週期，這將是一個具備潛力的資產配置選擇。建議在下單前，務必請專業地政士確認土地分區及現有建築的合法權益。
問與答
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證號: (106)登字第318637號/(107)屏縣字00289號
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