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新竹全新廠房【6623】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：39800 萬
- 參考單價：15.99 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
大湖
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2489.21 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1134.67 坪
- 屋齡：39 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「大坪數、低單價」的工業用資產，總價約達三億餘元，適合有實際生產需求且具備雄厚資金的大企業或長期投資者。雖然單價在市場上具競爭力，但39 年的屋齡是最大的隱憂，直接影響貸款成數與未來轉手的流動性。此外，標題的「全新」應視為整修後的狀態，而非新完工建物，需確認裝修細節是否符合您的產業標準。
是否值得購買： 若貴司主要考量是自用於長期營運（如重工業、物流倉儲）且資金充足可全額或部分以低利資金支付，此物件值得買入以縮短資本支出。反之，若僅作為純投資或需依賴銀行貸款購屋者，建議謹慎評估，因高屋齡與大坪數帶來的轉手難度較高。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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