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(賀成交) 勝麗方程市｜2房2衛 高樓平車 台中機捷建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1438 萬
1338 萬 (含車位價) - 參考單價：36.26 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝麗方程市
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.61 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：16.54 坪
- 土地面積：4.36 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2車位
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東光國小
鄰近公園：南興公園
生活機能：全聯、大地商場、好事多、大買家
附近交通：捷運G0、捷運G3站、頭家厝火車站
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東光國小
鄰近公園：南興公園
生活機能：全聯、大地商場、好事多、大買家
附近交通：捷運G0、捷運G3站、頭家厝火車站
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視交通便利性、新屋品質及生活機能的購屋者來說，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：位於台中北屯核心生活圈，緊鄰機捷站與知名賣場，對於日常通勤與家庭採購極為便利，保值性佳。
- 產品狀態理想：屋齡僅 1 年，代表房屋狀況近乎全新，減少後續維修麻煩；11 樓的高樓層搭配平面車位，在稀缺度上較具吸引力。
- 格局合理：2 房 2 衛設計適合小家庭或作為投資出租使用，坪效比高，流動性強。
建議與注意事項： 雖然物件條件優異，但考量總價約 1338 萬，建議買家需仔細評估自身貸款負擔能力。此外，在看屋時務必確認敦富路沿線噪音狀況，並確認車位 B2 層的採光與通風情形，若這些條件符合您的居住預期，這將是一個值得考慮的資產標的。
問與答
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葉人誠(仲介，收取服務費)
暱稱：百萬經紀人-小葉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401627
訂閱：1 (加入)
北屯水岸岩店 加盟店
經紀業名稱: 艾莉創億不動產
證號: (109)登字第375604號
台中機捷建案 葉人誠 0912401627
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