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新埤買房
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新埤迦樂醫院旁世外桃源2.5甲農地每分250萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6250 萬
- 參考單價：0.83 萬/坪
- 地址：
屏東縣
新埤鄉
迦樂
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：7562 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住辦/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件不建議一般自住購屋者購買，但適合特定需求的投資者或農業經營者。
主要理由： 首先，該物件的核心性質為「農地」，而非一般的住宅用地。在台灣法律下，興建農舍有嚴格的資格審核（如需具備農友資格），一般購屋者若僅想蓋別墅度假，將面臨極大的法規風險與違建壓力。
其次，雖然單價看似不高，但總價高達 6250 萬，且土地規模極大。除非買方有明確的農業經營計畫、生態旅遊開發意圖，或是追求極端隱私的退休安置，否則如此大面積的土地在維護成本與資金周轉上將是一大挑戰。除非您具備農業經營能力且資金充裕，否則建議尋找用途為「建國」或「住宅」之物件。
問與答
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