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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7904 萬
- 參考單價：113.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：69.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.86 坪
- 土地面積：60.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「有資金實力且具經營規劃」的企業買家或長期投資者來說，具有值得考慮的價值。最大吸引力在於其「前後臨路」的稀有特性以及高容積率，這意味著未來若遇到都市更新或重建機會，資產增值空間大。然而，37 年的屋齡與極高的總價是主要門檻，購屋者需額外評估後續維修費用及融資能力。若您計畫自用並長期持有，此地段優勢足以抵銷部分硬體老化問題；但若作為短期投資，則需謹慎考量老舊建物對租金報酬率的影響。
購買建議：條件允準下值得關注（適合自用或長持），但需詳查建築結構與稅務細節。
問與答
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