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八德交流道廠辦6樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13738 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
福德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：494.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：297.85 坪
- 共同使用：196.34 坪
- 土地面積：93 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足且具明確「自用或長期置產」需求的企业購置者。其核心價值在於屋齡新穎且硬體規格完善，特別是在電力負載與樓板承重上的優勢，非常適合成為企業總部或高科技研發據點。加上鄰近八德交流道及未來捷運通車的雙重地利，具備一定保值潛力。
然而，一億三千多萬的總價對於一般購屋者而言門檻極高，且因土地用途屬工業用，法規使用限制較多，轉手市場亦不如住宅活躍。若您正計畫設立大型研發單位或製造總部，並能接受較長的持有心態與資金投入，此物件值得考慮；但若僅視為短期投資工具，則風險較高，建議審慎評估流動性需求後再行決定。
問與答
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