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豐田大郡樓中樓景觀4房車 桃園買屋達人張松源
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2168 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊敬路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐田大郡
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.83 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 共同使用：10.24 坪
- 其他面積：8.49 坪
- 樓別/樓高： 18~19樓 / 28樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2559 元/月
鄰近學校：同安國小
鄰近公園：莊敬公園
生活機能：24H家樂福 文教學區 藝文展演中心
附近交通：大興西路 經國路 南崁交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2559 元/月
鄰近學校：同安國小
鄰近公園：莊敬公園
生活機能：24H家樂福 文教學區 藝文展演中心
附近交通：大興西路 經國路 南崁交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重空間實用性」與「預算敏感的家庭購屋者」而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下： 首先，總價 2,168 萬能獲得桃園市區近 60 坪、四房三衛的大格局住宅，且位於 18-19 樓高層，在同等預算下競爭對手極少，非常適合家庭長期居住或需要多房用途的買家。其次，周邊生活機能完善且具備學區優勢，基本盤穩固。
然而，購屋者需特別注意两点風險：一是屋齡已達 28 年，銀行貸款年限可能受限，建議先確認自身貸款資格；二是車位未含在總價內，需預留額外預算。若您能接受老屋特性並確保留款無虞，這是一筆具實質居住效益的好房；若是純投資目的或偏好全新物件，則建議審慎評估流動性風險。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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