漢神巨蛋買房 透天
新興買屋 /
新興買房
-
高雄火車站-六合夜市前路後巷超大地坪透天 漢神巨蛋買房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 104
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4280 萬
3980 萬 - 參考單價：72.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
南台橫路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：54.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.642 坪
- 土地面積：55.659 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件不適合單純「居住」購買者，但極具「投資重建」潛力。
是否值得購買？ 若您具備長期持有意願、頭期款充裕且計畫進行危老重建，則值得考慮。若您僅想作為一般自住用途，目前不建議入手。
主要理由： 此物件的核心價值不在於 61 年屋齡的現況居住機能，而在於新興區火车站旁稀缺的大坪數「商二」土地權值與高容積潛力。總價 3980 萬對於老舊住宅來說溢價較高，主要是在為未來的重建空間買單。缺點在於缺乏車位且居住環境待改善，若未規劃重建，持有風險與隱憂（如修繕成本、稅費）會高於一般新成屋。因此，這是一筆「投機性」大於「消費性」的資產，建議僅供有重建資源或資金實力之買家評選。
問與答
漢神巨蛋買房
漢神巨蛋買房
張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
專業、誠信、親切、是基本的服務。
優質的客戶、神ㄧ般的隊友、是成交的關鍵。
您理想的價格，請放心讓我來幫您談
您想擁有家的夢想 讓我來替您完成!!
請指名張世龍幫您做最精準的規劃。
漢神巨蛋買房成交專線：0938267353
我家粉絲團更多好屋推薦
濱海休閒家/新加坡式華廈輕屋齡2房2衛 漢神巨蛋買房
高雄市 梓官區
三房平車太普漢神線上中高樓鼎金商圈
高雄市 三民區
面美術館首排輕軌旁皇邑景觀四房平車
高雄市 鼓山區
R14捷運漢神巨蛋/瑞豐夜市景觀大套房 漢神巨蛋買房
高雄市 鼓山區
O7文化中心捷運站｜大統和平｜超大室內低總價三房
高雄市 苓雅區
建工商圏鄰10米路商四大地坪透店
高雄市 三民區
復興公園/圖書館8米大面寬五房優質透天
屏東縣 屏東市
科工館民族火車站旁｜近綠園道｜高樓可隔大二房
高雄市 三民區
近武廟商圈 快速上交流道 三房自有車庫 漢神巨蛋買房
高雄市 苓雅區
河堤世界｜全新未住|精美裝潢兩房
高雄市 三民區