姨母笑 台積電來了
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高雄買屋買地 大東雙捷運6米活巷透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：47.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.16 坪
- 土地面積：20.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口、騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：瑞興國小 鳳山國中
鄰近公園：大東濕地公園
生活機能：傳統市場
附近交通：大東捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：瑞興國小 鳳山國中
鄰近公園：大東濕地公園
生活機能：傳統市場
附近交通：大東捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，不建議一般自住者盲目入場
此物件的最大誘惑在於「低總價」與「便利交通」，1200 萬的總價在捷運沿線的鳳山區確實具有價格競爭力。然而，作為購屋者，您必須高度重視文件中提到的「巷道佔地約 5.13 坪」这一關鍵資訊。這代表產權存在瑕疵，不僅涉及實際使用面積縮水，更可能在未來交易、貸款或拆遷時產生法律爭議。
若您計畫購入後進行大幅度的翻新投資，或是本身具備處理產權糾紛的專業知識與資源，此物件尚具備一定的投機與增值空間。但對於尋求安全穩健住家的一般購屋者，因屋齡過高及潛在的法律風險，建議應要求賣方解決產權爭議後，再行議價或考慮其他無瑕疵物件。切勿僅因低單價而忽略法律上的隱形成本。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
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房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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