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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19000 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
明星街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 54房(室) 2廳 54衛 1廚房
- 總坪數：668.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：562.03 坪
- 共同使用：87.13 坪
- 其他面積：19.21 坪
- 土地面積：88.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建國國小 前金國中
鄰近公園：東金公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運市議會站、美麗島站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建國國小 前金國中
鄰近公園：東金公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運市議會站、美麗島站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易對於尋求置產投資的買家來說，具備一定的吸引力，但並不適合用於自住居住。
值得購買的理由： 此物件位於高雄前金核心商圈，擁有極佳的交通與觀光人流優勢。2022 年完成的翻新工程降低了立即投入裝修成本的壓力，且 54 間房型的現況意味著接手後即可產生現金流（租金收益），對於追求穩定現金流的投資組合相當適合。
需要留意的事項： 由於總價高達數億門檻，且屋齡已達 35 年，買家需評估自身資金週轉能力與銀行融資條件。此外，整棟多房型的經營模式對管理成本要求較高，建議買家在購置前詳細審視現有的租約狀況與營運成本。
總結： 如果您是具備資金規模、目標為資產增值或租金收益的投資者，此物件在地理位置與硬件維護上值得考慮；若您是尋找長期家庭居住用房者，則建議另尋他處。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
南北房屋 高雄文山店 加盟店
經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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室內電話：07-7676999
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