頂樓增建 四維捷運站
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(賀成交) 四維捷運站 大四房平車，7+8樓共6房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1399 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.58 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
遼陽五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+2房(室) 2廳 2衛 3陽台 2廚房
- 總坪數：61.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.89 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 共同使用：17.77 坪
- 車位坪數：7.018 坪
- 土地面積：9.466 坪
- 樓別/樓高： 7~8樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2 柱旁平車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列為優先考慮名單
此物件在當前市場中屬於**「性價比極高」**的標的。最核心的購買理由在於其價格明顯低於銀行鑑價，且附贈的 8 樓空間相當於用購置 7 樓的預算獲得了更大的使用坪數，對於需要多房間的大型家庭而言，實用性極強。
建議考量重點：
- 增建合法性確認：簽約前請務必確認 8 樓 RC 增建部分的協議書效力，並諮詢銀行關於此部分能否納入貸額，以保障融資安全。
- 裝潢交接細節：既然屋主正在裝潢，建議您親自檢視裝修進度與品質，並明確約定交屋標準，避免交屋時產生爭議。
綜合而言，若能確認增建部分無重大法律糾紛，這是一套能顯著提升居住品質且價格優勢明顯的物件。
問與答
台中機捷建案
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葉人誠(仲介，收取服務費)
暱稱：百萬經紀人-小葉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401627
訂閱：1 (加入)
北屯水岸岩店 加盟店
經紀業名稱: 艾莉創億不動產
證號: (109)登字第375604號
台中機捷建案 葉人誠 0912401627
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