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工四店面【6805】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5568 萬
- 參考單價：25.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
頂湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：218.29 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：78.6 坪
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 5,600 萬，位於桃園龜山交通便利處，具備金店面特質及地下空間利用優勢，對於需要大坪數、進出貨方便或總部設立的企業來說，具備一定的實戰價值。然而，32 年的屋齡與產業區用地限制是必須仔細評估的風險點。
購買建議： 若您有明確的商業自營需求（如物流中心、大型展售），或計畫長期持有出租以獲取穩定現金流，此物件值得優先考量；但若您是首次購置商用不動產，或期望短期增值轉手，由於老屋維護成本與市場流動性限制，則建議再審慎評估財務負擔。在簽約前，強烈建議請專業技師檢測結構安全，並確認該「商業使用」在法律上的完整性。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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