屏東平房 麟洛國小
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屏東平房 屏東麟洛優質平房C1428A嘉義別墅透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1462 萬
1158 萬 - 參考單價：53.07 萬/坪
- 地址：
屏東縣
麟洛鄉
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：21.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.828 坪
- 土地面積：142.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：麟洛國小
鄰近公園：麟洛濕地公園
生活機能：麟洛鄉果菜批發市場
面臨路寬：私設2.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：麟洛國小
鄰近公園：麟洛濕地公園
生活機能：麟洛鄉果菜批發市場
面臨路寬：私設2.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎考慮，除非買家是以「購買土地」而非「購買房屋」為目的。
主要理由： 本物件最大的特點在於其極高的屋齡（民前35年），這意味著建築本身的機能價值已接近於零。對於一般尋找「即買即住」房屋的購屋者而言，該物件將面臨巨大的修繕壓力與安全性疑慮，且貸款條件可能較為苛刻。
然而，若買家的需求是尋找麟洛鄉內機能良好（近學校、市場、公園）的土地，且願意投入資金進行全屋翻修或直接拆除重建，那麼這個物件具有一定的吸引力。其價值核心在於其地理位置與土地使用權，而非現有建築本身。建議在下定決定前，務必邀請專業營造師或建築師現場評估結構，並確認實際的土地總坪數以核算真實單價。
問與答
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