英棋麗城南屯區三房平
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低於實登【英棋麗城】朝南大三房平車高樓層視野戶
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預約看屋- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.21 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：英棋麗城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.874 坪
- 附屬建物面積：4.979 坪
- 共同使用：21.42 坪
- 土地面積：4.527 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但需進行詳細勘屋
此物件對於重視生活便利度、通勤效率及居住舒適度的購屋者而言，是一筆性價比相當高的資產。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於南屯西區核心，緊鄰兩大商圈，生活機能完善，自住與保值價值俱佳。
- 價格具吸引力：單價低於實登，在同等級的電梯大樓中具備價格優勢，且南向高樓層的採光與視野能帶來較佳的居住體驗。
- 設施具備未來性：車位支援電動車充電樁安裝，符合綠能趨勢，且小社區低管理費能長期減輕持房成本。
特別提醒：由於屋齡已達 23 年，建議您在正式簽約前，務必確認社區的公共修繕基金餘額，並檢查房屋內部是否有漏水或設備老化跡象，以確保居住安全與後續維護成本可控。
