北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 台慶-春城大砌邊間兩房-三寶爸何俊鋒-北大特區買賣(已售出)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：37.31 萬/坪
地址：新北市樹林區大義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：春城大砌
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.79 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.242 坪
附屬建物面積：1.694 坪
共同使用：17.854 坪
車位坪數：1.694 坪
樓別/樓高： 18樓 / 19樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統黃昏市場
附近交通：台北公車系統/三鶯二橋便道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價： 這份資料顯示的是一個具備高性價比的北大特區中古屋案例，但作為潛在買家，最關鍵的現實情況是此物件目前已經售出，因此無法直接購買。

購買建議： 若您在搜尋同類型的物件，建議將其視為一個極具參考價值的標的物。

價格參考：當時 1,300 萬總價含車位、單價約 37 萬的價格，在當時的市場環境下屬於較親民的入門選擇，對於預算有限但想進駐北大特區與家樂福商圈的購屋者來說，吸引力相當高。
考量因素：若您想尋找類似物件，需注意屋齡 14 年可能帶來的修繕問題，以及二房一衛的格局是否真的符合您未來 5 至 10 年的家庭規劃。此外，邊間住戶雖通風佳，務必實地感受是否會受到街道噪音影響。
結論：此物件本身具備購買價值，但遺憾已不復存在。建議您將此案例作為市場行情的基準，尋找周邊類似條件、價格相近且尚未售出的物件。

問與答

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北大特區買賣

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證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?