北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 遠雄大學哈佛三房車-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬 (含車位價)
參考單價：45.87 萬/坪
地址：新北市樹林區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄大學哈佛
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：52.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.76 坪
附屬建物面積：1.75 坪
共同使用：24.54 坪
車位坪數：12.04 坪
樓別/樓高： 3樓 / 25樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：遠雄森林公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：916/932/939/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視學區資源與生活便利性的家庭來說，是一個值得列入優先考慮的標的。

主要理由： 首先，該物件的總坪數包含車位，在總價 2388 萬的價格下，實質得房率與居住成本相對划算，尤其對於需要停車空間的家庭而言是一大亮點。其次，3 房 2 廳的格局非常方正且實用，加上鄰近家樂福與學校，能大幅縮短通勤與日常採買時間，生活機能成熟。此外，社區內的湯屋設施提供了一種獨特的休閒生活體驗，增加了居住樂趣。

建議： 雖然條件不錯，但在決定购买前，建議您務必於不同時段（白天與夜晚）實地看屋，確認 3 樓的採光情況、噪音干擾程度以及社區目前的維護狀況。只要這些居住細節符合您的預期，這將是一處能夠滿足長期家庭居住需求的優質好屋。

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不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?