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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：38.77 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
新進路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.28 坪
- 土地面積：34.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：68 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的投資目的與現金流狀況而定。
這筆標的位於新營核心區，擁有極佳的地理優勢與商業便利性，單價在當地舊社區中屬可接受範圍，非常適合尋求長期收租、或能自行籌措資金進行裝修的投資者。然而，68 年的高屋齡是最大隱憂，不僅可能導致銀行貸款成數低、放款年限短，後續整修老舊管線與結構的潛在成本也較高。若您是首次購置且依賴高額房貸，此物件風險偏高；若您具備自行裝潢能力或願意全額貸款以換取長租收益，則值得考慮進駐此區域核心地帶。
問與答
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