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內埔菜市場住商四樓透天16.7坪總價520萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：520 萬
- 參考單價：31.14 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
內埔圓環
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：16.7 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎評估，除非有特定用途，否則不建議一般購屋者購買。
主要理由： 本物件最大的矛盾在於其「店面」的型態與「四樓」的位置。一般而言，店面價值在於一樓的人流，四樓的空間已失去了商用店面的核心優勢，實質上更接近於小坪數的住商公寓。
對於想自住的人來說，市場周邊環境可能過於嘈雜且缺乏車位；對於想創業的人來說，四樓的獲客成本極高。除非買方已有明確的低人流需求（例如：僅需行政辦公空間或私人工作室），且能解決停車問題，否則此物件的實用性與未來轉手潛力較低。
問與答
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