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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
698 萬 - 參考單價：28.84 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
三村路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.2 坪
- 土地面積：19.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「預算有限但追求空間」買家考慮的資產。
是否值得購買： 若您具備翻修能力或預算，且看重豐原核心地段的便利性，此物件具備高性價比，值得列入購買名單；但若您追求新成屋的居住體驗或資金流非常緊湊，則需慎重評估。
主要理由：
- 地段與價格優勢： 以透天厝的形態獲得豐原正市區的黃金地段，且總價僅 698 萬，單價約 28.84 萬/坪，在該區域屬於極具竞争力的入門級透天。
- 高坪效空間： 4 房 2 廳的設計在 24 坪規模下非常難得，極大化利用了空間，無論是自住或投資收租都具備潛力。
- 風險提醒： 49 年屋齡是最大關鍵，建議購入前務必請專業技師進行結構檢測，並預留 200 至 300 萬元的裝潢與整修預備金。此外，請確認銀行貸款成數是否符合您的財務規劃。
問與答
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