竹北成功國中透天別墅
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已售出！竹北透天別墅【冠良Smart】成功國中朝南別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：24.36 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
成功七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠良Smart
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：64.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.652 坪
- 附屬建物面積：4.222 坪
- 土地面積：20.74 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：B1併排停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買建議： 雖然此特定標的已於過去售出，但就其產品屬性而言，在竹北區域中具備高度的參考價值與購買吸引力，特別適合重視學區資源且預算有限制的家庭買家。
主要理由如下：
- 學區與生活機能平衡： 該物件同時擁有成功國中與興隆國小兩所熱門學校的學權，這在竹北屬於稀缺資源，對子女教育需求高的家庭來說是核心加分項。加上臨近公園與超市，生活品質與便利性兼顧。
- 高性價比的透天產品： 1,580 萬的總價在同為竹北透天別墅的產品中，屬於極具競爭力的低總價標案。加上「僅八戶、免管理費」的特色，大幅降低了長期持有的隱藏成本，對於追求居住隱私與經濟性的買家來說，性價比極高。
- 注意事項： 若您正尋找類似條件的物件，建議優先關注此類型的房源，但務必在交屋前仔細檢測屋齡帶來的建築狀況（如防水、管線），並確認車位實際使用狀況是否合乎預期。目前若需購屋，可留意同社區或周邊是否有相同格局的新進標案釋出。
問與答
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