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已售出！竹北椰林科大湛朝南樓中樓頂樓露台戶～竹北買屋阿水
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2260 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.29 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
科大二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：椰林科大湛
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：85.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.155 坪
- 附屬建物面積：7.772 坪
- 共同使用：37.057 坪
- 車位坪數：19.162 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在產品面與地段上皆具備高度吸引力，特別是低公設比搭配頂樓露台與樓中樓設計，對於追求空間寬敞度與採光隱私的家庭而言，是非常理想的居住選擇。位於竹北核心生活圈且鄰近優質學區，長期持有的保值潛力不俗，且包含車位的總坪數規劃在交易上也較為划算。
然而，作為購屋者必須注意的兩大關鍵為：第一，該標的價格已標示為「已售出」，代表目前無法直接洽談購買；第二，頂樓單位的熱舒適度與防水維護是後續居住需持續關注的重點。若能在市場上找到類似格局（如低公設比、學區範圍、含車位）且屋齡相近的物件，其 2,260 萬左右的價位可視為竹北住宅市場的具參考價值的基準之一。綜合來看，雖然此特定房源已無法買入，但其產品力展現了該區域優質住宅的水準，值得未來選房時作為比較標的。
問與答
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