北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大愛悅雅致3+1房-三寶爸何俊鋒-北大特區買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬 (含車位價)
參考單價：43.47 萬/坪
地址：新北市三峽區大德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：北大愛悅
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.393 坪
附屬建物面積：6.731 坪
共同使用：19.52 坪
車位坪數：3.932 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2350 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統黃昏市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件對於尋求北大特區學區、且有多名子女需求的家庭而言，值得考慮購買。

主要理由：

學區與格局完美搭配：總價 2288 萬元包含車位，在北大特區算具竞争力的價格。4 房 2 衛的格局能同時解決居住與子女就學需求，減少未来搬家轉手的麻烦。
環境單純舒適：一層兩戶的電梯大樓設計，能有效保障住戶隱私與安全，邊間採光佳，適合長久居住。
生活機能完整：從購物、飲食到公園休閒皆近在咫尺，對於有小孩的家庭來說，日常動線相當便利。

提醒建議：由於屋齡已 11 年，建議在簽約前仔細檢視房屋防水、管線及漏水狀況，並確認車位坡道的通行便利性是否符合自身使用習慣。若預算允許，可與屋主談論部分翻新預算，將更有利於成交。

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?