國家新城雙店面基  安樂買屋 / 安樂買房 - 國家新城雙店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：29.84 萬/坪
地址：基隆市安樂區樂利三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：63 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：長樂國小
生活機能：國家新城市場
附近交通：市公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求投資獲利或開設實體店面的買家而言，具備相當吸引力，但需審慎評估維護成本與資金流。

值得購買的理由： 位於基隆安樂國家新城市場旁的核心地段，人潮與生活機能成熟，是商業經營的成功關鍵要素。目前已有租約在案，能提供穩定的現金流，且包含地下室空間的規劃增加了使用價值。對於能夠承擔商業用稅費與房屋老舊風險的投資型買方，這是一個可考量標的。

建議注意事項： 由於屋齡已達 33 年，建議購屋前請專業工程人員評估建物結構與管線狀況，並確認潛在的修繕預算。同時，務必詳讀現有租約條款（例如：租期剩餘多久、押金與租金支付方式），並查詢該區域是否有新開發案可能影響未來競爭格局。若您的目的是自住或追求高資金流動性，此類商業用大樓則較非首選。

問與答

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基隆廟口店面

吳月英(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

房仲電話：0932-925181

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基隆基金店加盟店

經紀業名稱: 宏遠不動產仲介經紀有限公司

證號: (91)登字第16430號

獲獎事蹟：
‧96年全年度有巢氏北區績優業務第3名
‧97年全年度有巢氏北區績優業務第7名
‧99年全年度有巢氏基宜區績優業務第1名
‧100年全年度有巢氏基宜區績優業務第1名
‧100年全年度有巢氏全國績優業務第28名
‧101年第二季有巢氏基宜花區績優業務第2名
‧101年7月有巢氏百萬經紀人
‧101年第三季有巢氏基宜花區績優業務第1名
‧101年第四季有巢氏基宜花區績優業務第2名
‧101年全年度有巢氏基宜花區績優業務第1名
‧101年全年度有巢氏全國績優業務第11名
‧102年第三季有巢氏基宜花區績優業務第2名
‧102年全年度有巢氏基宜花區績優業務第3名
‧103年3月有巢氏百萬經紀人
‧103年第一季有巢氏基宜花區績優業務第1名
‧103年11月有巢氏百萬經紀人
‧105年3月有巢氏百萬經紀人
‧105年第一季有巢氏北區績優業務第1名
‧105年7月有巢氏百萬經紀人
‧105年第三季有巢氏北區績優業務第7名
‧105年全年度有巢氏北區績優業務第4名
‧106年第二季有巢氏北區績優業務第9名
‧106年8月有巢氏百萬經紀人
‧106年第三季有巢氏北區績優業務第1名
‧106年11月有巢氏百萬經紀人
‧106年第四季有巢氏北區績優業務第6名
‧106年全年度有巢氏北區績優業務第3名
‧107年2月有巢氏百萬經紀人
‧107年第四季有巢氏北區績優業務第8名
‧107年全年度有巢氏北區績優業務第7名
‧108年10月有巢氏百萬經紀人
‧109年5月有巢氏百萬經紀人
‧110年5月有巢氏百萬經紀人
‧111年第三季有巢氏個人成交件數第1名