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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：20.45 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+2房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.52 坪
- 其他面積：20 坪
- 土地面積：30.38 坪
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於員林核心地帶，且具備 5 房大坪數與學區優勢，對於重視生活機能、子女教育及需與長輩同住的購屋族群來說，具有很高的居住價值。整棟全新整理的狀態也為買家省去了初期的翻修麻煩。
購買建議：值得購買，但須謹慎評估貸款與屋況細節。
主要理由如下：
- 地段與空間稀缺性：市中心 60 坪以上別墅在員林市場中相當少見，且鄰近雙國小的學區資源穩固，自住與保值性兼備。
- 實用性高：大面寬、孝親房設計及多衛浴規劃，充分滿足現代家庭的多樣化生活需求。
- 需特別注意：買家務必先確認銀行對 40 年屋齡房屋的核貸額度，以免資金缺口。同時建議請專業技師進行詳細結構檢測，確認「雙車位」之法律權屬，並檢視是否有漏水或管線隱患，以確保長期居住安全。
問與答
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賴志明(仲介，收取服務費)
暱稱：Jimmy Lai
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-395954
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 員林萬年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 昶鴻不動產仲介經紀業有限公司
證號: 100年登字164472號
員林房屋出售 賴志明 Jimmy
大家好，我是一個房仲，很高興能夠在這裡向大家介紹自己。身為一位房仲，我擁有誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、幽默、具同理心、有毅力、沉穩、謹慎等特質，這些特質使我能夠更好地為客戶服務。
在我的職業生涯中，我曾榮獲百萬經紀人的榮譽，這讓我更加確信自己的專業能力。我的專業領域涵蓋不動產、房地產、中古屋、預售屋、別墅、土地、田地和建地等領域，對這些領域的知識和經驗使我能夠更好地為客戶提供專業建議。
我尤其擅長的社區或區域是員林、大村、永靖、社頭和埔心等地區，對於這些地區的房價趨勢、交通狀況以及生活品質等情況都非常熟悉。如果您有任何關於這些地區的問題或是需要購買或出售房屋的諮詢，請隨時與我聯繫。
最後，我希望能夠成為您在房地產方面的良好合作夥伴。無論您需要幫助如何找到理想的住宅、瞭解如何購買投資物業或是負責出售您的房屋，我都將全心全意為您服務。請隨時致電給我，讓我們一起開始這個令人興奮的房屋旅程吧！感謝您的聆聽。
員林買地買房 賴志明
0953395954
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