台中買屋賣房,土地王  鹿谷買屋 / 鹿谷買房 - 鹿谷近麒麟潭大地坪獨棟別墅台中買屋賣房,土地王劉志忠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1680 萬~~1388 萬
參考單價：10.28 萬/坪
地址：南投縣鹿谷鄉秀林巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 10房(室) 6廳 8衛 4陽台 2廚房
總坪數：134.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：128.32 坪
附屬建物面積：6.648 坪
土地面積：207.58 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：6車位

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立秀峰國小,縣立瑞峰國中
鄰近公園：麒麟潭
生活機能：秀峰市集
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：適合特定需求者購買，但需谨慎評估預算與用途。

此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您正尋求一處適合長輩養老、家族聚會或週末度假的山居別墅，此物件在空間格局、隱私性與自然環境上均具備相當優勢，尤其是大地坪與多房衛浴設計，能滿足大型家庭需求。然而，若您的主要目的是都市通勤、投資收租或短期套利，此物件可能並非理想選擇。

主要理由如下：

定位明確：此地產價值在於「環境」而非「地段通勤」，適合追求生活品質而非便利性的族群。
價格考量：每坪 10 萬以上的單價在南投鄉鎮別墅中屬高標，建議您與周邊類似土地價格做更多比價，確認物有所值。
資訊釐清：由於房源文字描述中混雜大量非相關區域的行銷資訊（如台中北屯捷運、學區等），這暗示了經紀人的專業度或房源標籤可能存在誤植，交易前務必要求確認土地登記簿謄本、建管使用執照以及周邊環境的真實狀況。

建議您在簽約前，至少進行兩次以上的實地走訪，確認交通動線、水源電力及鄰居情況，確認符合長期持有與維護的意願後再行決定。

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我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,店業績冠軍獲得台灣房屋菁英獎

民國107年獲得永春店業績冠軍..店務管理楷模.安全交易第二名.聯賣楷模

民國108年獲得12月單月百萬經紀人.

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※ 重大建設：G3捷運站、G4捷運站、G5捷運、G6捷運站,G7捷運站,G8捷運站G8a捷運站G9捷運站捷運綠線.捷運橘2.3線,台鐵高架TRA紅線, 公車快捷BRT藍線.松竹.頭家火車站專營區域:北區、北屯區、西屯區、一中商圈、天津商圈、逢甲商圈、七期新市政特區、中醫商圈.科博館商圈.水湳市場、水湳經貿園區、清翠園特區、4期重劃區.2期重劃區. 3期重劃區5期重劃區.12期重劃區、14期重劃區、單元八、單元一、單元二、單元三學區