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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬
- 參考單價：42.86 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
柳豐五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 32房(室) 1廳 33衛
- 總坪數：112 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：112 坪
- 土地面積：45.9 坪
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
投資建議：值得購入，但需審慎評估管理能力
此物件非常適合尋求被動收入的高資產投資者，而非自住需求者。
主要理由如下：
- 高投資報酬率：以年租金 194 萬計算，基本投資報酬率約 4%，在房地產市場中屬於高標，足以抵禦部分通膨與利息成本。
- 需求剛性強：緊鄰亞洲大學與醫院，租屋市場有穩定的基本盤，相較於一般住宅區，租金波動較小。
- 資產流動性注意：由於總價高達 4800 萬且為多戶投資型住宅，未來轉手時接盤客較少，因此**「持有目的」應以長期收租為主**，而非短期炒作。
若您具備資金實力且能自行管理或聘請專業物業管理公司處理繁瑣租務，此物件是一筆優質的現金流資產。建議買前詳查所有租約是否有效，並預留充足的維修與空置準備金。
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