三重廠房
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北三重產業園區(A4棟)【6918】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13740 萬
- 參考單價：56.24 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：244.29 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：102.2 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合產業投資者或經營者，不適合住宅自住。
此物件對於一般尋求自住住宅的買方而言，並不適合，因為其土地用途為「工業用」，無法登記為住家戶籍，且無法享受住宅貸款優惠。然而，若您的購屋目的在於企業設廠、倉儲規劃或長期資產置產，則此物件具備相當的吸引力。
主要購買理由：
- 極高得房率：0.30% 的公設比在產業樓案中極為罕見，實際使用坪數幾乎等於購買坪數，性價比極高。
- 價格透明度：單價與總價結構清晰，且包含額外 6.07 坪土地，增加了整體資產價值。
- 地段成熟：位於三重核心產業區，交通與周邊產業鏈支援完善。
建議事項： 在簽約前，建議務必確認「丁建」與「磚造」確切的法律權屬與建築法規限制，並預先諮詢銀行對工業房產的貸款成數與利率條件，以確保資金規劃無虞。
問與答
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經紀業名稱: 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司
證號: (97)北縣字第001633號
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