房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崙雅國小
鄰近公園：社頭運動公園
生活機能：社頭傳統市場
附近交通：田中高鐵站永靖火車站員林火車站社頭火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定

此物件對於「自用產業人士」或「尋求資產配置的投資者」而言，具備相當高的購買潛力，但不適合純住宅需求的購屋者。

主要理由：

性價比突出：在社頭市中心擁有 265 坪空間，且單價親民，對於需要大面積倉儲或廠辦結合的企業來說，是難得的高性價比選項。
動線優勢明顯：靠近火車站且大卡車進出方便，對於需要物流運輸的產業來說能節省大量通勤與營運成本。
風險提示：由於屋齡已達 33 年，建議購屋者務必聘請專業單位進行建築結構與管線檢測，並預留維修款項。同時，需確認貸款成數及廠房稅費差異對現金流的影響。

若您的用途符合廠辦需求，這是一筆值得深入評估的投資；若僅為居住使用，則因使用限制與房屋性質，不建議購買。

問與答

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員林房屋出售

賴志明(仲介，收取服務費)

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員林房屋出售賴志明 Jimmy
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員林買地買房賴志明
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