北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 維也納學校景觀美三房-三寶爸何俊鋒-北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1928 萬 (含車位價)
參考單價：40.5 萬/坪
地址：新北市三峽區大學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶維也納
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.61 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.944 坪
附屬建物面積：2.898 坪
共同使用：19.763 坪
車位坪數：10.53 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2439 元/月
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統黃昏市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於以自住為主、重視學區與生活機能的購屋者而言，值得列入優先考慮的標的。

主要理由：

性價比優異： 在北大特區房價持續高企的環境下，每坪 40 餘萬且包含車位的價格，提供了較佳的居住空間與預算分配，尤其適合剛成家或育兒家庭。
學區資源穩健： 龍埔國小與北大中學的地理位置優勢，保障了房屋的使用價值與未來轉手的穩定性。
居住舒適度： 9 樓高樓層搭配邊間雙衛開窗設計，解決了通風與採光問題，對於注重居家品質者來說相當重要。
注意事項： 建議購屋者在決定前，務必實際考察社區管委會的維護狀況，並確認房屋管線是否需大修，同時考量通勤時間是否可接受目前無捷運直達的現況。若您是長期持有並期待捷運開通效益，此物件具備相當的投資潛力。

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?