北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 麗寶維也納捷運校園三房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬 (含車位價)
參考單價：44.89 萬/坪
地址：新北市三峽區大學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶維也納
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：44.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.4 坪
附屬建物面積：2.98 坪
共同使用：24.11 坪
車位坪數：9.89 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2304 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：916/932/939 台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購入，特別是針對重視學區與家庭空間預算的購屋者。

主要理由如下：

性價比優異： 包含車位與總坪數在內，總價 1998 萬在該區域提供三房格局，單價控制得宜，比買新成屋的總價門檻低，能減輕財務負擔。
生活機能完善： 位於大學路旁，兼具校園文化與成熟商圈，對子女就讀及全家生活便利性皆有保障，非偏遠區域。
增值潛力： 雖屋齡已近 20 年，但搭配捷運建設與學區優勢，長期持有價值依然穩健。

購買建議： 建議購屋者優先確認捷運施工時程是否影響預期收益，並實地檢視 19 年屋齡建物的管線與維護狀況，若確認居住舒適度無虞，此物件是一個高性價比的安家選擇。

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經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?