七期 豪宅
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台中首購買房 《小編推薦》東方帝國高級裝潢戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.38 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文心路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太東方帝國
- 格局： 3+1房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：155.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：83.02 坪
- 附屬建物面積：8.62 坪
- 共同使用：44.24 坪
- 車位坪數：19.14 坪
- 其他面積：19.14 坪
- 土地面積：12.98 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 39樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：柱子旁邊連號3個大~~~~車位
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：17807 元/月
管理描述：24小時飯店式管理、車道哨
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：惠來國小≒4分、惠文國小/高中≒8分
鄰近公園：市政公園≒1分
生活機能：全聯≒2分、家樂福≒2分
附近交通：捷運市政府站≒2分、中央健保署(文心路)公車站 ≒1分
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：17807 元/月
管理描述：24小時飯店式管理、車道哨
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：惠來國小≒4分、惠文國小/高中≒8分
鄰近公園：市政公園≒1分
生活機能：全聯≒2分、家樂福≒2分
附近交通：捷運市政府站≒2分、中央健保署(文心路)公車站 ≒1分
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合具備高預算、重視居住品質與地段保值性的改善型購屋者，若您是初次購屋且預算有限，則需慎重評估。
主要理由：
- 地段與裝潢無可取代：七期市政府第一排加上全新未住裝潢，能直接滿足對生活質感與地段價值的高要求，省時又省力。
- 持有成本需精算：每月 1.78 萬的管理費與 7500 萬的總價，代表後續的稅賦與現金流壓力較大，建議確認家庭財力是否能長期支撐。
- 實用性與轉手評估：155 坪空間極為寬敞，若家庭人數不足可能產生空間浪費，且大坪數豪宅未來轉手難度較高，請確認購買目的是以自住為主還是兼顧投資。
總結來說，這是一戶「享受型」住宅而非「進階型」住宅，若您預算充裕且追求極致居住體驗，此物件值得列入優先考量；反之若以資產流動性或價格性價比為主要訴求，則建議多比較其他標的。
問與答
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郭存晧(仲介，收取服務費)
暱稱：郭郭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-720708
訂閱：0 (加入)中信房屋 南屯精誠 加盟店
經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第502578號
您好，我是郭存晧，專注台中不動產市場
擅長行情分析、價格談判與資產配置
讓每一筆交易，不只是成交，而是正確的選擇。
LINE ID:298137826
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