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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18000 萬
- 參考單價：40 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
工業區28路旁
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：450 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：450 坪
- 土地面積：240 坪
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此標的位於台中工業區核心地帶，屬於高單價的工業用不動產。從買方角度評估，此物件適合「經營型買方」而非「居住型買方」。
購買建議： 若您是企業主，正在尋找總部位址、生產基地或擴廠需求，此物件值得購買。主要理由在於其由政府工業局專案委託，交易安全性高，且 450 坪的規模能滿足大型企業營運需求，單價 40 萬/坪對於西屯區廠辦而言，在可議價空間下具合理競爭力。
注意事項： 但若您僅是為了投資或自住，則不建議購買。原因在於工業區產權無法居住，且 1.8 億元總價資金門檻過高，加上無車位與較長的流通週期，財務風險相對較高。在簽約前，務必確認「郵遞區號」與「土地分區」的實際用途是否符合您的需求，並確認銀行貸款成數與利率。
問與答
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