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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3999 萬
- 參考單價：28.56 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
彰水路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：140 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：148 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需匹配需求
此物件對於中小型製造業、倉儲物流業者或農業工廠合法化需求者來說，是一筆值得深入考察的標的。主要理由在於其**「低總價」與「交通優勢」**的完美結合。在國一彰化交流道旁擁有整棟廠辦，且總價不到 4000 萬，對於創業初期或擴大生產的企業而言，能有效降低資金門檻並優化物流效率。
然而，買方需特別注意**「無車位」**這一缺點，若您的營運模式高度依賴員工接送或客戶來訪，需預先評估停車解決方案。此外，建議在簽約前確認土地法規屬性及屋況，以確保長期營運不受干擾。整體而言，只要您能接受其工業屬性，這是一個性價比相當高的選擇。
問與答
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