大桃園房屋網 陳小姐
桃園買屋 /
桃園買房
-
桃園區 桃鶯路~~㊣桃鶯路邊間透店==土地坪數：２９坪、目前
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 136
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
3280 萬 - 參考單價：60.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
桃鶯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：54.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.026 坪
- 土地面積：29.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或商辦需求者，不適合追求居住舒適度的自住家庭。
主要理由總結： 這筆標的的核心價值不在於「建物」，而在於「土地」。50 年的屋齡是顯而易見的缺點，意味著高齡老房帶來的貸款限制與潛在維修風險。然而，考慮到其位於桃園區桃鶯路黃金地段、擁有接近 30 坪的土地面積，以及臨路展示性佳等條件，對於希望長期收租或投資土地增值的買家而言，具備吸引力。若您打算自行使用作為診所或補習班，此空間與地點相當合適；但若計畫購買後短期居住，則需慎重考慮老舊屋況帶來的生活品質影響及後續轉手難度。建議在簽約前委請專業技師進行詳細的房屋結構檢測，並確認銀行貸款成數是否符合預算。
問與答
大桃園房屋網
大桃園房屋網
☆ღ 陳 雅 惠 ღ☆(仲介，收取服務費)
暱稱：☆ღ 陳 小 姐 ღ☆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952--028-585
訂閱：146 (加入)
太平洋房屋 友成大湳 加盟店
經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
❤☞大桃園房屋網☜❤ 陳雅惠 ０９５２-０２８-５８５
桃園捷運宅,桃園土地買賣,桃園廠房買賣,置地生活廣場,桃園捷運綠線,中路特區
專營桃園縣市不動產買賣，深獲客戶肯定及好評！ 買賣房屋請您放心交給我！房屋交易的程序繁瑣、過程冗長，每一個步驟都必須小心翼翼。 關心您的權益，注重每個交易細節，更有完善的「產權調查」、「買賣價金信託履約保證」及「特約地政士」等交易安全制度。 就是要您放１２０個心。
我家粉絲團
主打物件
