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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：29500 萬
- 參考單價：29.5 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
XXX
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1000 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：226.88 坪
- 屋齡：34 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅建議以「投資」或「廠房自用」為目的之買家考慮，一般住宅買家不建議購買。
主要理由：
- 用途非住宅：此物件為工業用廠房，依土地法規不得居住。若您計畫為自住購屋，此標的完全不適合。
- 價格需確認：資料中顯示「總價 29500」與「參考單價 29.5 萬/坪」存在計算上的差異（1000 坪 × 29.5 萬/坪應為 29.5 億元，而非 29500 萬元）。建議務必向中介或產權方確認最終成交總價，以確保預算符合預期。
- 資產屬性：若為企業需要擴充產能或資金充裕尋求資產配置，此物件在地理位置與空間機能上具備優勢。但需注意 34 年屋齡帶來的長期維護與翻新責任。
總結來說，這是一筆高門檻的商業不動產投資，而非一般購屋需求。建議在確認價格細節並評估自身產業需求後，再行決策。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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