工業地廠房丁工  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 蘆竹丁工大廠工業地廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 33

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：35000 萬
參考單價：39.28 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區海山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：891 坪 (不含車位面積)
主建物面積：763 坪
其他面積：128 坪
土地面積：1260 坪
屋齡：40 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買？ 此物件對於「有產業自用需求」或「具備資金進行整修轉租」的買家而言，具有中高度吸引力；但對於尋求短期投機或完全不想動工的重置成本考量，則需謹慎評估。

主要理由：

性價比潛力：依總坪數與總價換算，單價約在 39 萬元/坪上下（註：原資料單價標註可能為誤植），相較於新成廠房而言具備明顯的價格優勢，且空間挑高設計實用好利用。
使用機能完整：臨路與合法加增建是工業地產的核心價值點，能顯著降低營運上的交通阻礙與法律風險。
關鍵考點：買前務必聘請專業結構師進行安全性檢測，並確認「40 年屋齡」的維修預算是否已反映在總價中。若預算允許翻修，此標的是在蘆竹區擴充產業規模的優選機會；反之，若不願投入大量維護成本，則建議轉尋更新標的。

問與答

我要發問

工業用地廠房

吳佶穎(仲介，收取服務費)

暱稱：吳佶穎

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0912-000899

訂閱：3 (加入)

台灣房屋林口工一產專特許加盟店

經紀業名稱: 富世達不動產仲介經紀行

證號: (111)登字第410165號

工業用地廠房吳佶穎 0912000899

大家好，很高興能夠在這裡自我介紹。誠實、負責、堅持、具同理心和沉穩是我的特質

在我的經歷中，我有幸榮獲了一些得獎資歷。在111年的第四季，我獲得了桃園區TOP經紀人的第三名。同時，在那個時期我也成為了三百萬經紀人。接著，在112年的第二季，我有幸成為了桃園區的百萬經紀人。最近，在113年的第一季，我再次取得了成就，成為了五百萬經紀人。

我專注的領域包括廠房、工業地、土地、農地、建地和店面。對於這些領域，我有著相當的了解和經驗，並能夠提供專業的建議和支援。

我擅長的社區或區域還有待您的提問。只要告訴我您的需求和要求，我將竭誠地為您服務並協助您找到最適合的房產。

最後，我希望能夠和您建立良好的聯繫，並提供您所需要的幫助和服務。如果您對我的介紹有任何問題或者需要更多資訊，請不要猶豫，隨時與我聯繫。期待您的來信或者來電，謝謝！

室內電話：02-2600-1133

我家粉絲團