工業地廠房 丁工
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蘆竹丁工大廠 工業地廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:35000 萬
- 參考單價:39.28 萬/坪
- 地址:
桃園市
蘆竹區
海山路
地圖
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- 總坪數:891 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:763 坪
- 其他面積:128 坪
- 土地面積:1260 坪
- 屋齡:40 年
- 法定用途:工業用
- 形式/類型:廠房/ 工廠
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹






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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買? 此物件對於「有產業自用需求」或「具備資金進行整修轉租」的買家而言,具有中高度吸引力;但對於尋求短期投機或完全不想動工的重置成本考量,則需謹慎評估。
主要理由:
- 性價比潛力:依總坪數與總價換算,單價約在 39 萬元/坪上下(註:原資料單價標註可能為誤植),相較於新成廠房而言具備明顯的價格優勢,且空間挑高設計實用好利用。
- 使用機能完整:臨路與合法加增建是工業地產的核心價值點,能顯著降低營運上的交通阻礙與法律風險。
- 關鍵考點:買前務必聘請專業結構師進行安全性檢測,並確認「40 年屋齡」的維修預算是否已反映在總價中。若預算允許翻修,此標的是在蘆竹區擴充產業規模的優選機會;反之,若不願投入大量維護成本,則建議轉尋更新標的。
問與答
工業用地廠房
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吳佶穎(仲介,收取服務費)
暱稱:吳佶穎
專業品質:
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房仲電話:0912-000899
訂閱:3 (加入)台灣房屋 林口工一產專特許 加盟店
經紀業名稱: 富世達不動產仲介經紀行
證號: (111)登字第410165號
工業用地廠房 吳佶穎 0912000899
大家好,很高興能夠在這裡自我介紹。誠實、負責、堅持、具同理心和沉穩 是我的特質
在我的經歷中,我有幸榮獲了一些得獎資歷。在111年的第四季,我獲得了桃園區TOP經紀人的第三名。同時,在那個時期我也成為了三百萬經紀人。接著,在112年的第二季,我有幸成為了桃園區的百萬經紀人。最近,在113年的第一季,我再次取得了成就,成為了五百萬經紀人。
我專注的領域包括廠房、工業地、土地、農地、建地和店面。對於這些領域,我有著相當的了解和經驗,並能夠提供專業的建議和支援。
我擅長的社區或區域還有待您的提問。只要告訴我您的需求和要求,我將竭誠地為您服務並協助您找到最適合的房產。
最後,我希望能夠和您建立良好的聯繫,並提供您所需要的幫助和服務。如果您對我的介紹有任何問題或者需要更多資訊,請不要猶豫,隨時與我聯繫。期待您的來信或者來電,謝謝!
室內電話:02-2600-1133
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