房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園蘆竹核心工業區，交通與空間條件優異，適合有實際物流或製造需求的企業買家考慮。12 米挑高與近交流道的位置是相當亮眼的優勢，能大幅提升運作效率。然而，39 年的屋齡意味著潛在的整修成本需納入預算評估，且單價偏高，建議在議價時應考量舊建物折舊因素。此外，務必確認增建面積的法律權屬問題，避免日後產權糾紛。

購買建議：值得考慮，但適合特定需求者。

主要理由：

地段與交通加分：南崁交流道周邊是桃園工業重鎮，物流動線優越。
硬體條件特殊：高挑空間與容車位配置，非一般標準廠房可比擬。
風險需釐清：因屋齡較老且涉及增建面積，需在簽約前委託專業鑑價或律師審視產權狀況，確認總價是否合理，並預留翻新預算。若是尋找短期投機性買氣則非首選，但作為長期自用廠房則具備實戰價值。

問與答

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工業用地廠房

吳佶穎(仲介，收取服務費)

暱稱：吳佶穎

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0912-000899

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台灣房屋林口工一產專特許加盟店

經紀業名稱: 富世達不動產仲介經紀行

證號: (111)登字第410165號

工業用地廠房吳佶穎 0912000899

大家好，很高興能夠在這裡自我介紹。誠實、負責、堅持、具同理心和沉穩是我的特質

在我的經歷中，我有幸榮獲了一些得獎資歷。在111年的第四季，我獲得了桃園區TOP經紀人的第三名。同時，在那個時期我也成為了三百萬經紀人。接著，在112年的第二季，我有幸成為了桃園區的百萬經紀人。最近，在113年的第一季，我再次取得了成就，成為了五百萬經紀人。

我專注的領域包括廠房、工業地、土地、農地、建地和店面。對於這些領域，我有著相當的了解和經驗，並能夠提供專業的建議和支援。

我擅長的社區或區域還有待您的提問。只要告訴我您的需求和要求，我將竭誠地為您服務並協助您找到最適合的房產。

最後，我希望能夠和您建立良好的聯繫，並提供您所需要的幫助和服務。如果您對我的介紹有任何問題或者需要更多資訊，請不要猶豫，隨時與我聯繫。期待您的來信或者來電，謝謝！

室內電話：02-2600-1133

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