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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
13500 萬
12500 萬 - 參考單價：45.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
八德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：272.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：272.06 坪
- 土地面積：64.43 坪
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的屬於高雄新興區的高價值核心地段，位於 R11 高雄車站周邊的金鑽商圈，擁有極高的商業曝光度與便利性。對於尋找品牌旗艦店、大型辦公室或長期收租投資的買家而言，這是一個具備稀缺性的好物件，特別是其「三角窗」設計在廣告效益上具有顯著優勢。
然而，必須提醒您的是，此標的總價高達 1.25 億，且屋齡已近半世紀，雖然地段保值，但後續可能需要預留一筆整修預算以維持競爭力。此外，由於缺乏停車位設施，可能需要在租務招租或自我經營上特別規劃交通接駁方案。
購買建議： 若您是尋求穩健長期收租、或計畫在此設立品牌總部/旗艦店並能負擔龐大初期投資與維護成本的專業投資者，此物件值得考慮；但若以一般自住或短期資本利得為目標，則需慎重評估流動性與老舊建築的後續風險。
問與答
新興買房尚坤
新興買房尚坤
蔡 尚 坤(仲介，收取服務費)
暱稱：尚坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-967913
訂閱：9 (加入)
中山六合加盟店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產
證號: (99)年高市字00561號
經營畫廊２０餘年,並於民國97年12月參加
不動產經紀人普考後,正式進入房地產領域
一本:
助人為樂。與人為善
諸事歡喜。莫忘初衷
誠心為您服務 歡迎您
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